Finanças
Regras de financiamento da Caixa mexem no bolso ao comprar imóveis.

A Caixa alterou o valor máximo para contratação de crédito com recursos da Poupança e os percentuais do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, Sistema de Amortização Constante SAC.
A aquisição de um imóvel continua sendo um item fundamental no cenário das aspirações da população, de acordo com a mais recente edição da pesquisa Radar Febraban. Além disso, caso haja uma melhoria na situação financeira nos próximos seis meses, 55% dos brasileiros teriam como prioridade adquirir um imóvel com a finalidade específica de se tornar proprietários de uma casa própria.
Com o intuito de concretizar essa meta, muitos indivíduos buscam alternativas de financiamento habitacional para tornar essa aquisição mais viável. Nesse contexto, o programa de financiamento habitacional estabelecido pelo governo federal tem sido uma opção popular, pois oferece condições favoráveis para a obtenção de empréstimos com taxas de juros mais competitivas. Além disso, a opção por um imóvel próprio se mostra como uma forma de investimento sólido, uma vez que os preços de imóveis tendem a aumentar ao longo do tempo e os custos de financiamento podem ser amortizados com o passar dos anos.
Regras de Financiamento Imobiliário Mudam
Para os compradores de imóveis que contam com o financiamento da Caixa Econômica Federal, é crucial estar informado sobre as novas regras que vieram para ficar e que afetarão diretamente o seu orçamento. Leia também: SAC x Tabela Price: qual é a melhor opção para você?
Os empréstimos realizados com o auxílio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) agora sofreram uma limitação: apenas imóveis de até R$ 1,5 milhão podem ser financiados. Na verdade, o banco não colocava nenhum limite antes para os financiamentos. Agora, os compradores precisarão investir mais na entrada do imóvel. A Caixa limitou o financiamento para até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), enquanto antes era possível financiar até 80%. Já pelo sistema Price, a fatia cairá para 50%, de 70% até então.
Na prática, isso significa que no Sistema SAC, em que a prestação diminui ao longo do tempo, a entrada aumentará de 20% para 30% do valor do imóvel. Pelo sistema Price, com parcelas fixas, o valor aumentará de 30% para 50%. E não é só isso: o cliente também não pode ter outro financiamento habitacional ativo com a Caixa.
Em nota, a Caixa afirmou que, considerando a demanda observada e o orçamento para crédito habitacional aprovado para o ano de 2024, a carteira irá superar o limite máximo projetado para o período. A instituição financeira concentra 70% do financiamento imobiliário brasileiro e 48,3% das contratações do SBPE.
Segundo a Caixa, a alteração nas cotas de financiamento e a limitação no valor do imóvel a R$ 1,5 milhão não se aplicam às propriedades já adquiridas, que não terão as regras de financiamento alteradas.
Fonte: @ Valor Invest Globo