Prevenindo a Corrupção no Mercado Imobiliário para uma Indústria Mais Ética

Proteja o mercado imobiliário de práticas ilegais, riscos de compliance e oportunidades corruptas, desenvolvendo negócios econômicos saudáveis.

Em 2023, o relatório IC3 do FBI revelou que o setor imobiliário foi palco de fraudes que causaram prejuízos de US$ 145 milhões. Este dado traz à tona a necessidade de reforçar a vigilância contra a corrupção e a fraude nesse setor, para que possamos evitar situações que possam prejudicar os interesses de todos os envolvidos, seja em corrupção ou fraude.

O setor imobiliário, assim como outros, não está imune aos riscos associados às fraudes, o que pode levar a perdas significativas, como demonstrado pelo relatório IC3 do FBI em 2023, que revelou prejuízos de US$ 145 milhões. A fraude e a corrupção podem minar a confiança e a estabilidade nesse setor, causando sérios danos financeiros e de reputação. É essencial que haja medidas proativas para prevenir e combater essas atividades, garantindo assim a transparência e a justiça em todos os negócios imobiliários. A luta contra a corrupção é uma batalha constante e requer esforços conjuntos.

Combate à Corrupção no Setor Imobiliário

O Dia Internacional do Combate à Corrupção, celebrado em 09 de dezembro, é um lembrete da importância de abordar o tema da corrupção, que afeta de forma significativa o setor imobiliário. A corrupção não apenas prejudica a democracia e os sistemas de fiscalização e justiça, mas também distorce o desenvolvimento econômico, pois recursos públicos e privados são desviados por meio de práticas ilegais, levando a uma alocação reduzida para serviços essenciais como infraestrutura, segurança, saúde e educação, o que compromete a qualidade de vida da população e perpetua a desigualdade social.

A corrupção também desencoraja investimentos, seja internos ou estrangeiros, à medida que aumenta a incerteza e os riscos associados aos negócios, tornando o ambiente econômico instável e imprevisível. Empresas são desestimuladas a participar de mercados onde a corrupção é endêmica, visto que investidores buscam mercados transparentes e previsíveis, resultando em diminuição da concorrência e prejuízos à inovação, o que leva a uma alocação ineficiente de recursos públicos, uma vez que contratos não são concedidos com base em mérito ou eficiência, mas sim em favoritismo e suborno.

O mercado imobiliário no Brasil é um dos mais suscetíveis à corrupção devido à burocracia complexa e à necessidade de interação constante com autoridades públicas para obtenção de aprovações e licenças obrigatórias para o desenvolvimento de projetos. A complexidade do setor cria oportunidades para práticas corruptas envolvendo agentes públicos e privados, e ambas as partes podem propor a realização de pagamentos de facilitação para acelerar aprovações, licenças e registros, bem como encontrar atalhos para superar os obstáculos impostos pela burocracia.

Neste ponto, vale destacar que esta burocracia frequentemente decorre da tentativa de implementar sistemas de controle para refrear ações impróprias, gerando a contradição de aumentar as oportunidades para que ocorram – ao incentivar comportamentos corruptos quando tais controles são mal implementados ou excessivamente complexos, desvirtuando seu objetivo original de prevenção. Além disso, garantir a aprovação de projetos que não cumprem com normas ambientais, de zoneamento ou de segurança, manipular avaliações de propriedades, garantir decisões favoráveis, entre outros, são exemplos de situações que contribuem para este cenário.

A corrupção também leva a uma perda de confiança no mercado imobiliário, o que pode afetar negativamente o desenvolvimento econômico sustentável e criar um ciclo vicioso de ineficiência. Portanto, é fundamental que os governos e as autoridades públicas implementem medidas eficazes para prevenir e combater a corrupção, bem como promovam a transparência e a responsabilidade nos negócios, o que pode contribuir para o desenvolvimento econômico sustentável e reduzir a desigualdade social.

Fonte: © Estadão Imóveis